L’assurance emprunteur est une garantie souscrite dans le cadre d’un prêt immobilier. Afin de garantir le paiement du capital restant dû.

 

Qu’est-ce que l’assurance emprunteur ?

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Dans le cadre d’un achat immobilier, et dans l’hypothèse où vous souscrivez à un prêt immobilier, votre banquier vous demandera de souscrire à une assurance emprunteur. L’organisme qui vous prête de l’argent pour l’achat de votre bien immobilier, se protège dans l’hypothèse où vous ne pourriez plus rembourser votre prêt.

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Lorsque vous souscrivez à une assurance emprunteur, le rôle de votre assureur est de prendre en charge le capital restant dû, dans le cas où vous ne pourriez plus assumer les mensualités restantes.

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L’assurance de prêt a une double mission, celle de :

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• PROTÉGER votre banque

• ASSURER le capital prêté

 

Comment choisir son assurance crédit ?

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Au moment de souscrire votre crédit immobilier, l’organisme financier auprès duquel vous allez contracter ce prêt, vous proposera une assurance emprunteur. Cette assurance-crédit sera associée à votre contrat de prêt.

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Depuis la loi Lagarde en 2010, vous avez tout à fait le droit de refuser l’assurance emprunteur que vous propose l’organisme de prêt. Ainsi, vous pouvez opter librement pour l’assurance de crédit de votre choix. On parle alors de délégation d’assurance.

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Néanmoins, il y a certaines conditions à respecter :

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• L’assurance de prêt choisie doit être inscrite auprès de l’ORIAS

• Les garanties doivent-être identiques à celles proposées par l’organisme financier

 

Est-il possible de changer d’assurance emprunteur durant la période de crédit ?

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Vous avez tout à fait le droit de changer d’assurance de prêt. La loi Hamon du 17 mars 2014, vous permet en tant qu’assuré de résilier votre contrat d’assurance-crédit initial, pour une autre assurance.

 

Une fois de plus, certaines conditions doivent être respectées :

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• Changer d’assurance emprunteur dans l’année qui suit la signature de l’offre de prêt

• Les garanties de la nouvelle assurance doivent présenter des garanties équivalentes à l’assurance initialement souscrite

 

Sachez que votre demande doit se faire impérativement par lettre recommandée avec accusé de réception, au plus tard 15 jours avant la fin de la première année du prêt.

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Depuis le 1er janvier 2018, la loi Bourquin permet aux emprunteurs de résilier leur contrat d’assurance-crédit chaque année.

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Quels sont les avantages de la Loi Bourquin ?

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• Possibilité de changer d’assurance emprunteur

• Faire des économies sur votre assurance de crédit

• Possibilité de faire une délégation d’assurance

 

Concrètement, la loi Bourquin applicable depuis le 1er janvier 2018, vous offre la possibilité en tant qu’assuré et emprunteur de changer chaque année d’assurance de prêt à la date d’anniversaire du contrat. Pour cela, vous devez respecter un préavis de deux mois.

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COMAX Assurances met à votre disposition un devis assurance emprunteur. N’hésitez pas à contacter notre équipe par mail ou par téléphone, pour plus de renseignements.

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